宜章| 全椒| 石景山| 通化县| 玉溪| 绩溪| 猇亭| 西青| 平潭| 丹棱| 花都| 罗定| 轮台| 邛崃| 岐山| 溧水| 东胜| 博白| 溆浦| 文县| 怀远| 延津| 靖江| 襄城| 甘洛| 梅州| 乌拉特中旗| 乌什| 新洲| 东莞| 鄂伦春自治旗| 商河| 萨嘎| 临高| 弥渡| 南岳| 伽师| 文山| 星子| 马祖| 改则| 武威| 藁城| 南沙岛| 胶南| 四川| 长安| 临朐| 屏东| 三原| 中方| 鞍山| 内黄| 平遥| 罗甸| 景宁| 甘谷| 滨海| 镇坪| 台中市| 如东| 大邑| 虞城| 乾县| 定南| 普兰店| 海兴| 岷县| 霸州| 建水| 绥滨| 武平| 韩城| 芮城| 米泉| 临沧| 胶州| 花溪| 金口河| 金山| 富平| 彝良| 青河| 衡阳县| 阿拉善左旗| 江津| 远安| 化德| 牟平| 正镶白旗| 梅县| 太谷| 自贡| 白朗| 巴林左旗| 绛县| 喀喇沁左翼| 新疆| 新竹市| 昌黎| 延安| 青川| 含山| 宜兰| 萝北| 安西| 南山| 永济| 呼兰| 墨脱| 乌拉特中旗| 乌马河| 佳木斯| 盐池| 阿拉善左旗| 新丰| 曾母暗沙| 龙川| 黑山| 杭锦后旗| 建阳| 都江堰| 富阳| 五莲| 来宾| 堆龙德庆| 滴道| 瑞丽| 改则| 石河子| 红河| 伊通| 合阳| 鄱阳| 休宁| 察雅| 大英| 湖北| 惠山| 辽阳县| 翁源| 新建| 武川| 太仓| 新巴尔虎左旗| 海南| 潮阳| 余庆| 西乌珠穆沁旗| 长子| 台前| 丰城| 乌当| 舟曲| 林口| 天峨| 肇东| 互助| 梨树| 平房| 南汇| 南芬| 吉利| 丹巴| 郓城| 盐城| 施甸| 开江| 德阳| 余干| 围场| 花莲| 台江| 定西| 平凉| 彰化| 绵竹| 宜君| 阿拉尔| 仁化| 苗栗| 泸县| 柳江| 康马| 巧家| 连江| 林甸| 冠县| 通化县| 英德| 岚山| 博野| 陆丰| 偃师| 德保| 米脂| 文安| 英吉沙| 平罗| 南浔| 易县| 紫阳| 吴江| 新田| 通州| 磐石| 嘉定| 呈贡| 肇庆| 永仁| 墨江| 房山| 遂溪| 东乡| 瑞丽| 大理| 南通| 安乡| 金川| 凌源| 围场| 营口| 宜州| 英吉沙| 丰城| 克拉玛依| 新荣| 兖州| 宿豫| 商水| 开原| 布拖| 吴川| 且末| 钓鱼岛| 新邱| 合肥| 铜山| 承德市| 武胜| 安达| 南浔| 潼南| 香港| 云霄| 宣化区| 郓城| 兴山| 天山天池| 新建| 宁阳| 海原| 泽库| 晴隆| 甘棠镇| 岳普湖| 曲阳| 蓟县| 寻甸| 富阳| 马关| 武功| 阿荣旗| 枝江| 澳门葡京官网
通化市:今天白天晴,夜间多云局部地方有小阵雪,偏西风2-3级,-19/-5℃。
您当前的位置:首页>>信息公开>>政务信息公开分类>>政策解读
没办理抵押登记,抵押人应承担何种责任?
来 源:通化日报   作 者:刘书晗   日 期: 2019-02-17 09:17

  案情回顾:

  程某向黎某借款30万元,董某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。董某在借款协议上写明:“担保人承诺,对上述借款,担保人自愿将坐落于某处的自有房产提供给黎某作为抵押,如到期不能还清,承担担保责任。”董某一并将房屋产权证交由黎某保管,但对该房产并未办理抵押登记手续。借款到期后,程某未还款,黎某诉至法院,要求程某立即归还借款,并要求对董某房产实现抵押权。在此案中,没办理抵押登记,抵押人应承担何种责任?就此问题,记者咨询了吉林易金律师事务所律师张东先。律师评析:

  一、未办理抵押登记时,抵押合同有效,但抵押权无效。

  根据我国现行法律规定,抵押合同自合同成立时生效;未办理抵押登记的,不影响合同效力,但是不动产抵押应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。结合本案来看,黎某与董某之间自愿签订抵押合同,抵押合同有效,但因以房屋抵押没有办理抵押登记,因此抵押权无效,黎某不能取得以房屋优先受偿的权利。

  二、虽然抵押权无效,但董某仍需承担违约责任。

  抵押未经登记,抵押权不成立,但并不影响抵押合同的成立及生效。本案中,抵押合同签订后,董某即负有配合黎某办理抵押权登记的义务,这一义务的履行便于黎某取得抵押权,董某如果拒绝配合办理抵押登记是一种违约行为,应依法承担违约责任。

  故不动产抵押合同成立,抵押权因未办理抵押登记而未设立,债权人可以主张抵押人在抵押物价值的范围内,视抵押的类型,对债务承担连带清偿责任或补充清偿责任,但债权人不能就抵押物主张优先受偿。

  以上意见仅供参考!咨询电话:18643546509

  

溪霞村 畔塘 中山西里 清缘里社区 中屯村
高沶村 拳铺镇 营郭镇 果品市场 上前
葡京网上赌场 威尼斯人网址 威尼斯人网上赌场 澳门美高梅官网 澳门永利赌场
威尼斯人注册 澳门永利赌场 澳门威尼斯人官网 澳门永利线上娱乐 百家乐技巧
澳门葡京官网 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门永利线上娱乐 澳门威尼斯人网站
澳门威尼斯人官网 威尼斯人网址 澳门葡京官网 葡京网上赌场 澳门葡京网址
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐